Hipotecas en internet

El euribor, principal regulador de las hipotecas, acaba de cerrar diciembre casi igual que el mes de noviembre pasado, sube tan solamente una décima pero rompe así la racha de bajadas de 9 meses consecutivos.

Así el regulador de las hipotecas ha cerrado diciembre y por consiguiente el año 2009 en una media del 1,242% que es la que se aplicará a los que revisen su hipoteca durante los primeros meses del año 2010 y verán bajar las cuotas mensuales de sus hipotecas en una media de 150 euros al mes.

El euribor está en los últimos meses en mínimos históricos pero no parece que ya vaya a bajar mucho más.

La Bolsa de España hoy abria la sesión con la cotización de Bankinter suspendida por orden de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, CNMV, tras anunciar Caja Madrid de que vendía su participación de acciones de Bankinter.

Caja Madrid ha vendido su algo más 2,9% de acciones que tenía del banco Bankinter al precio de 7,72 euros la acción, cuando ayer  mismo se pagaban a más de 8 euros.

Las acciones de Bankinter, tras levantarse la suspensión, cotizan a 7,6 €, lo que les hacen perder a media sesión un 5,1%, estaremos atentos al cierre.

El importe de la venta asciende a más de 100 millones de euros.

Las hipotecas seguirán bajando en la zona euro, las que tienen interés variable, que son en España prácticamente todas.

El euribor hoy en su cambio diario volvia a caer hasta el 1.382%, y sigue marcando mínimos históricos por debajo del 1,40% desde que se utiliza el euribor como regulador de las hipotecas en Europa. La media mensual ya ronda el 1,40% y es más que probable que la media mensual del mes cierre en torno a esta cantidad.

Así que los que tengan revisión anual de la hipoteca próximamente se podrían llevar la alegría de ver bajar la cuota de su hipoteca en 300 euros mensuales o incluso más.

El euribor, regulador de la gran mayoría de las hipotecas en España acaba de cerrar el mes de mayo 2009 con otra nueva caída media en el mes para seguir acumulando meses de mínimos históricos.

Así la media mensual de mayo 2009 para el euribor se sitúa en el 1,644% y será oficial la próxima semana en cuanto el Banco de España lo haga público y salga en el BOE anunciado.

Así que las hipotecas seguirán bajando, pues la media mensual con la que cierra el euribor es la que nos tendrán que aplicar los bancos y cajas a la hora de revisar nuestras hipotecas.

Estas caídas del euribor, aunque son contínuas en los últimos meses cada vez son menores.

Bancos y Cajas de Ahorro tratan de evitar a toda costa llegar a ejecutar las hiptoecas impagadas y tener que quedarse finalmente el piso, aunque a veces no les queda otra opción y siguen acumulando inmuebles en sus carteras, un gran problema para los bancos cuyo negocio es conceder hipotecas y otros préstamos y no dedicarse a la venta de pisos y locales en un mercado inmobiliario en el que ni rebajando mucho los precios se consigue vender de forma rápida.

Cuando las hipotecas resultan impagadas, los bancos presetan una ejecución hipotecaria en el Juzgado, embargando finalmente el inmueble puesto en garantía del hipoteca y es subastado, pero en la actualidad ya ni en subasta se quiere comprar dada la crisis que se vive; al final, el banco tiene que adjudicarse el inmueble objeto del embargo, aumentando su cartera de inmuebles. Muchas veces ni lo que se adeuda de préstamo al banco es cubierto en la subasta y además tiene que encargarse de su conservación y venta, con los correspondientes gastos que ello origina.

Y los juicios por impagos de hipotecas son algo largos y muy costosos económicamente para la entidad bancaria titular de la hipoteca.

Así que hoy por hoy, los bancos y cajas de ahorro evitan a toda costa tener que llegar a embargar por los impagos de los préstamos e hipotecas y prefieren negociar alguna solución amistosa.

Cerramos el mes de febrero 2009 con una nueva bajada diaria del principal indicador de las hipotecas, el euribor, hasta el 2,033% y bajando la media mensual de febero hasta el 2,135%, y de esta forma, el euribor sufre su mayor bajada desde que se usa en los cálculos interbancarios.

La media del mes del 2,135% es la que nos tienen que aplicar los bancos en el momento de revisarnos las hipotecas y otros préstamos de interés variable y una vez sea oficial tras su publicación en el Boletin del Estado por parte del Banco de España.

El pasado año, también en febrero, teniamos la media mensual del euribor por encima del 4,3% y ahora se sitúa a menos de la mitad, por lo que las bajadas hipotecas va a ser más que significativa, podiendo ahorrarse una media de 200 euros mensuales.

Próximamente en la reunión del Banco Central Europeo de marzo se espera que los tipos de interés en la zona euro vuelvan a bajar, desde el 2% que están fijados acutalmente.

Algunos clientes que gestionan nuevas hipotecas con el banco online ING Direct durante estos días han recibido una carta informándoles sobre los intereses de las nuevas hipotecas ING que tendrán un incremento en el diferencial a partir del mes de marzo 2009 del +0,20%

Al principio los intereses de las hipotecas de ING fueron del euribor +0,33% luego subieron un poco 2 veces y ahora parece ser que se situa a partir del próximo mes en el euribor +0,75%.

Teniendo en cuenta los bajos que están los intereses de las hipotecas actualmente y el alto índice de morosidad en las mimas, era de esperar que los bancos con intereses bajos en sus prestamos personales e hipotecarios los fueran subiendo. Y es que el euribor ya está hoy en el 2,165% después de la nueva bajada diaria.

El euribor, el más importante regulador de las hipotecas, hoy a vuelto a bajar en su intercambio diario y se sitúa en el 2,379%, dejando ahora la media de enero 2009 en el 2,718%.

El euribor comenzaba sus bajadas en octubre pasado y desde entonces hasta el día de hoy no ha dejado de bajar a diario ni un solo día.

A aquellos titulares de hipotecas que les toque la revisión semestral en los próximos meses, verán una destacada bajada de la cuota de la hipoteca.

Las previsiones de los expertos siguen indicando que el euribor aún seguirá bajando más todavía durante las próximas semanas.

Las hipotecas seguirán bajando en el año 2009 ya que el euribor, su indicador, sigue desplomándose día tras día.

El euribor sigue con sus descensos diarios, hoy en su cambio intradiario se situaba en el 2,959% después de casi 3 meses cayendo a diario.

El euribor, en su cambio diario, está por debajo del 3%, cuando hace menos de 3 meses estaba por encima del 5,50%. Ahora mismo, pues, el índice de las hipotecas se sitúa casi en la mitad que estaba en el trimestre anterior.