Hipotecas en internet

El Ayuntamiento de Burgos a firmado un Convenio con Caja Burgos ofreciendo una hipoteca especial para jóvenes de entre 18 y 38 años para la compra de su primera vivienda.

Por lo que vemos, aún cuando cada vez los bancos y cajas endurecen más sus condiciones a la hora de conceder hipotecas nuevas, siguen habiendo ofertas hipotecarias.

Los intereses de estas hipotecas durante los primeros 5 años serán de solo el euribor +0,20% y el plazo de amortización de hasta 50 años.

Estas hipotecas de Caja Burgos obligan, entre otras cosas, a domiciliar las nominas de los hipotecados, a efectuar operaciones mensuales con las tarjetas del propio banco, a suscribir seguros, etc…

El Gobierno ya ha anunciado que podrá ampliarse gratis el plazo de las hipotecas en España. Lo que no está claro es que los bancos lo vayan a aplicar a todos los clientes, más bien parece que lo harán a los más solventes que tan solo tengan problemas putuales de liquidez dado el aumento de los intereses en los últimos años.

Si bien, ampliar el plazo de la hipoteca, es una medida que podría ser pan para hoy hambre para mañana, dado que estaremos muchos más años pagando la hipoteca, y por lo tanto pagando intereses, mejor sacar cuentas con calma antes de decidirnos a ampliar.

El importe medio de las nuevas hipotecas en España por fin baja, concretamente un 7% respecto al mes anterior y se sitúa en 158.994 euros. Si tenemos en cuenta solamente las hipotecas hechas sobre vivienda, el importe medio es de 147.018 euros.

Más del 98% de las nuevas hipotecas se firmaron a interés variable, como va siendo habitual en los últimos años. El interés medio de las nuevas hipotecas rondó el 4,95% y el plazo medio de amortización de las hipotecas en torno a 26 años. Si la media se sitúa en 26 años, está claro que se firman muchas hipotecas a 30, 35 y 40 años…

Desde el portal de hipotecas han publicado datos sobre la poca rentabilidad para el deudor de las hipotecas a largo plazo, aunque para algunos sea la única forma de poder llegar a fin de mes ahorrando unos euros.

200.000 euros | a 30 años | al 4,90% | cuota mensual hipoteca: 1.061 Euros.

200.000 euros | a 40 años | al 4,90% | cuota mensual hipoteca: 951 Euros.

Si baja algo la cuota mensual de la hipoteca, pero hay que pagar durante 10 años más la hipoteca que no es poco.