Hipotecas en internet

Bancos y Cajas de Ahorro tratan de evitar a toda costa llegar a ejecutar las hiptoecas impagadas y tener que quedarse finalmente el piso, aunque a veces no les queda otra opción y siguen acumulando inmuebles en sus carteras, un gran problema para los bancos cuyo negocio es conceder hipotecas y otros préstamos y no dedicarse a la venta de pisos y locales en un mercado inmobiliario en el que ni rebajando mucho los precios se consigue vender de forma rápida.

Cuando las hipotecas resultan impagadas, los bancos presetan una ejecución hipotecaria en el Juzgado, embargando finalmente el inmueble puesto en garantía del hipoteca y es subastado, pero en la actualidad ya ni en subasta se quiere comprar dada la crisis que se vive; al final, el banco tiene que adjudicarse el inmueble objeto del embargo, aumentando su cartera de inmuebles. Muchas veces ni lo que se adeuda de préstamo al banco es cubierto en la subasta y además tiene que encargarse de su conservación y venta, con los correspondientes gastos que ello origina.

Y los juicios por impagos de hipotecas son algo largos y muy costosos económicamente para la entidad bancaria titular de la hipoteca.

Así que hoy por hoy, los bancos y cajas de ahorro evitan a toda costa tener que llegar a embargar por los impagos de los préstamos e hipotecas y prefieren negociar alguna solución amistosa.

Algunos clientes que gestionan nuevas hipotecas con el banco online ING Direct durante estos días han recibido una carta informándoles sobre los intereses de las nuevas hipotecas ING que tendrán un incremento en el diferencial a partir del mes de marzo 2009 del +0,20%

Al principio los intereses de las hipotecas de ING fueron del euribor +0,33% luego subieron un poco 2 veces y ahora parece ser que se situa a partir del próximo mes en el euribor +0,75%.

Teniendo en cuenta los bajos que están los intereses de las hipotecas actualmente y el alto índice de morosidad en las mimas, era de esperar que los bancos con intereses bajos en sus prestamos personales e hipotecarios los fueran subiendo. Y es que el euribor ya está hoy en el 2,165% después de la nueva bajada diaria.

Las hipotecas seguirán bajando en el año 2009 ya que el euribor, su indicador, sigue desplomándose día tras día.

El euribor sigue con sus descensos diarios, hoy en su cambio intradiario se situaba en el 2,959% después de casi 3 meses cayendo a diario.

El euribor, en su cambio diario, está por debajo del 3%, cuando hace menos de 3 meses estaba por encima del 5,50%. Ahora mismo, pues, el índice de las hipotecas se sitúa casi en la mitad que estaba en el trimestre anterior.

Las familias con hipotecas y con ingresos inferiores a 33.000 euros al año pueden pedir ya una reducción en las nóminas del IRPF en un 2%.

El que desee que le retengan en las nominas ese 2% menos deberá de comunicarlo al empresario/pagador mediante el impreso habitual destinado a ello, el modelo 145.

Se trata de una medida de ayudas a las hipotecas dentro del plan anti crisis del Gobierno español, pero téngase en cuenta que no un regalo,ya que lo que nos retienen de menos luego en la declaración anual de la renta se compensará.

Acaba de publicar el Goberno de España la normativa referente a la moratoria al pago de las hipotecas a los parados y trabajadores con dificultades económicas en la crisis.

La moratoria consiste en el aplazarmiento de hasta la mitad de la cuota de las hipotecas, siempre que la hipoteca sea de 170.000 euros o menos y de la vivienda habitual exclusivamente.

Se pueden aplazar mensualmente hasta el 50% durante el año 2009 y 20010, con el límite de 500 euros al mes y habrá que devolver las cantidades aplazadas a partir del año 2011, fraccionadamente y como máximo en 10 años.

Es necesario que el banco acreedor acepte nuestra moratoria.

De estas ayudas a las hipotecas pueden beneficiarse los desempleados de más de 3 meses de antigüedad, los autónomos que hayan tenido que dejar la actividad y los trabajadores con rentas más bajas y algunos pensionistas viudos según la Ley publicada ahora.

El gobierno británico si ha puesto en marcha medidas fulminantes para ayudar al problema de las hipotecas.

El gobierno ha prometido hipotecas gratis para los ciudadanos que tengan hipotecas pendientes y que cuenten con ingresos bajos.

También va a reducir los impuestos que gravan las compras de viviendas, al menos por un año, que será el tiempo que de momento durará la medida. Las viviendas de más valor no estarán exentas del impuesto pero sí se verá reducido proporcionalmente.

Sería bueno que los gobiernos de otros países aplicasen medidas similares.

En España seguimos notando la crisis inmobiliaria y por supuesto la hipotecaria. La compraventa de viviendas ha caído un 34% respecto al mes anterior.

La caída de las nuevas hipotecas se eleva al 36% también respecto al mes precedente.

También, el importe medio de las hipotecas ha caído hasta la media de 158,549 euros.

Cuando parecía que el euribor emprendía su tendencia a la baja, durante estos días está demostrando todo lo contrario. Ayer cotizó ya en el 4,56% después de varios días de subidas del indicador que regula la mayoría de las hipotecas en España.

En febrero el euribor cerró en el 4,349% bajando por segundo mes consecutivo.

El euribor, que regula la gran mayoría de las hipotecas españolas lleva bajando 2 semanas.

El euribor está ya en el 4,30% habiendo bajado medio punto durante los días que llevamos del 2008.

De seguir esta tendencia pronto se notarán bajadas en las hipotecas.

Después de 2 meses de bajadas creíamos que la tendencia del euribor iba a la baja, pero parece haber sido un espejismo.

Diciembre ha cerrado con el euribor en el 4,792% y se ha comido las 2 bajas que hubieron en octubre y noviembre. Los titulares de hipotecas en España pueden ver como suben su cuota mensual de la hipoteca una media de 75 euros mensuales…

Mal comienza el 2008 para las hipotecas.