Después de 2 meses de bajadas creíamos que la tendencia del euribor iba a la baja, pero parece haber sido un espejismo.
Diciembre ha cerrado con el euribor en el 4,792% y se ha comido las 2 bajas que hubieron en octubre y noviembre. Los titulares de hipotecas en España pueden ver como suben su cuota mensual de la hipoteca una media de 75 euros mensuales…
Mal comienza el 2008 para las hipotecas.
El presidente del prtido Popular, Mariano Rajoy, quiere que se reduzcan ya los impuestos para que los ciudadanos puedan hacer frente a las subidas de las hipotecas y se reactive la economía, después de que algunos organismos europeos avisasen de que la economía se podía ralentizar.
Rajoy señaló que los Presupuestos del Estado “no se ocupan del problema más importante que tiene España, que es el nivel adquisitivo de los salarios, las pensiones, los problemas de la cesta de la compra y la subida de las hipotecas.”
El Euribor, indicador que regula la mayoría de las hipotecas de España, ya lo tenemos en octubre en el 4,75% anual.
Esta nueva subida podría hacer subir unos 90 euros mensuales la cuota mensual de las hipotecas que les toque revisión semestral próximamente.
El Euribor está hoy un 1% más alto que tan sólo hace un año y lleva 24 subidas mensuales seguidas y parece que seguirá subiendo aún más…
Agosto comienza con nueva subida del Euribor y van ya 22 consecutivas, que sitúan al indicador en el 4,564% anual.
Esta subida puede ocasionar a los que revisen el interés de su hipoteca en los próximos días un aumento de unos 90 euros en su cuota mensual para una hipoteca media española, dada la acumulación anual acumulada de subidas del euribor que no para de subir.
Las hipotecas, pues, siguen su escalada alcista…
Desde el portal de hipotecas han publicado datos sobre la poca rentabilidad para el deudor de las hipotecas a largo plazo, aunque para algunos sea la única forma de poder llegar a fin de mes ahorrando unos euros.
200.000 euros | a 30 años | al 4,90% | cuota mensual hipoteca: 1.061 Euros.
200.000 euros | a 40 años | al 4,90% | cuota mensual hipoteca: 951 Euros.
Si baja algo la cuota mensual de la hipoteca, pero hay que pagar durante 10 años más la hipoteca que no es poco.
Según publica el portal de viviendas e hipotecas valorar.es un banco ha cometido un error grave en las cláusulas de las hipotecas que ha concedido, de forma que después de las subidas de los intereses que hemos tenido, resulta que después de pagar la cuota a fin de mes queda más capital por pagar que antes de realizar el pago.
Parece raro que eso pueda pasarle a un banco pero así ha sido, o un error de cálculo o informático, pero hace que no sea posible pagar la hipoteca en tales condiciones, por el momento los clientes no están pagando la hipoteca.
Y lo malo es que esas condiciones figuran en la Escritura de la hipoteca firmada en el Notario.
Según publica hoy hipotecas.es, El Banco Gallego ofrece una hipoteca con diferencial negativo, el euribor -0,10% a partir del segundo año.
La competencia con las hipotecas es cada vez más grande en España y los bancos se las tienen que ingeniar para conseguir hipotecas, y si es posible las mejores hipotecas dado que esas condiciones solo se aplicarán a las hipotecas cuyo capital sea superior a los 300.000 euros, o sea no para la compra de cualquier vivienda.
El banco también exige diversos requisitos relativos a usar las tarjetas del propio banco, invertir en fodos, domiciliar recibos y por supuesto domiciliar la nomina.
Bankinter ha lanzado hipotecas con un diferencial de los mas bajos del mercado, euribor +0,18%.
Lástima que estas hipotecas estén pensadas precisamente para los más pudientes, dado que solo las concedere el banco para los inmuebles cuya tasación sea superior a los 300.000 euros y hasta un máximo del 80% del valor del inmueble.
Como ventaja, estas hipotecas no tienen comisiones de apertura ni de amortización anticipada. El tipo de interés a aplicar el primer año será del 4,40% y después del año es cuando se aplicará el euribor +0,18%, el diferencial más bajo del mercado hipotecario español con diferencia.
En Vigo prefieren hipotecas a alquiler pese a las continuas subidas de los intereses que han hecho subir la media de las hipotecas un 140% en los últimos 6 años según la noticia publicada hoy en 20minutos.
La hipoteca media en Vigo está ya en 180.000 euros y sale más rentable pagar un alquiler, pero aún así se prefiere la propiedad. Aunque la venta de pisos se está estancando y cada vez cuesta más vender una vivienda a los precios actuales.
Con tanta subida de intereses, euribor e hipotecas, cada vez cuesta más comprar una vivienda.
En Barcelona, durante el 2007, ha bajado el precio de la vivienda de segunda mano un 0,50%, que no es mucho, pero no solo frena la racha alcista del precio de la vivienda sino que experimenta una leve bajada.
Muchos pisos comprados hace años con ánimo de especular están siendo puestos a la venta ahora que ya han subido mucho durante los ultimos años.