Según publica hipotecas.es el Banco de Santander ha lanzado 3 hipotecas nuevas con carencia.
La “hipoteca cuota cero”, la “hipoteca cuota progresiva” y la “hipoteca cuota cero progresiva”. Se trata de hipotecas en las que no se paga cuota al principio y luego durante 12 años la cuota es más baja de lo habitual y va subiendo un 2% anual.
El plazo de estas nuevas hipotecas es de hasta 30 años.
Los españoles dedican en el 2007 un 8% más para el pago de la hipoteca, debido principalmente a las continuas subidas de los intereses de las hipotecas.
Muchos españoles compraron su casa cuando los tipos de interés estaban casi en la mitad de los que lo están en la actualidad, y ahora empiezan a verse ahogados por el peso de las cuotas.
Para una hipoteca media, de 144.000 euros a 25 años, la subida ha sido de 130 euros mensuales, que no es poco.
Los españoles titulares de hipotecas dedican 9.414 euros al año al pago de su hipoteca en este año 2007, un 8% más que hace tan solo unos meses.
Una hipoteca media ha pasado de 140.275 euros a final de 2006, a 144.000 euros ya en el primer trimestre de 2007.
Y para el presente año las previsiones no son muy buenas. Las hipotecas que se firmen en 2007 podrían subir hasta 1.800 euros al año a medio y largo plazo si los tipos de interés llegan al máximo alcanzado desde el nacimiento de la Unión Europea.
Marzo 2007. El euribor sigue creciendo y las hipotecas seguirán subiendo en España.
El 2007 ha cerrado cada mes con nueva subida del euribor y pese a ello cada vez los bancos están concediendo más hipotecas, habiendo alcanzado el mayor número en la historia hipotecaria española de hipotecas concedidas en el año anterior.
Pues marzo comienza, pues, con el euribor en el 4,094%.
El año ha cerrado con el Euribor en el 3,921%, y en los primeros dias de enero 2007 ya está en torno al 4%.
Las previsiones de los analistas ya apuntaban que el euribor cerraría en torno a ese 4% con la consiguiente subida continuada de las hipotecas.
Los expertos hipotecarios aún esperan nuevas subidas del euribor, aunque leves, durante los próximos meses.
Las hipotecas están en su nivel más alto de los últimos 5 años.
Los que haya pedido una hipoteca hace un año, estarán pagando ahora unos 950 euros más anuales de cuota.
He encontrado este últil programa que calcula la cuota mensual de las hipotecas.
Es muy sencillo e instantáneo, se introduce el capital el interés que nos cobra el banco y el plazo y nos indica automáticamente la cuota mensual.
También se puede dejar en blanco alguno de los datos y lo calcula. Por ejemplo sí sabemos que podemos pagar 1.100 euros al mes, el programa nos dirá el capital máximo que nos dará el banco para nuestra hipoteca…
El euribor, en Julio, ha tocado máximo de 4 años y ha encarecido las hipotecas un 16%.
El euribor ha repuntado en más de 130 puntos básicos respecto a los datos del año anterior y ha llegado el 3,53%, el nivel más alto desde hace justo 4 años. Así que a quien le toque revisar la hipoteca próximamente, debe estar preparado para pagar una buena parte más.
Esta escala alcista y continuada no parece por el momento tener fin, ya que se prevee que siga la tendencia y con ello nuevas subidas para las hipotecas que seguirán subiendo este año y el próximo 2007.
Han sido detenidas varias personas involucradas en una trama que solicitaba hipotecas engañando a los bancos y notarias con carnets de identidad falsificados.
Entre los detenidos figuran J.S.V. de 36 años y considerado el cabecilla de la banda, y M.X.F.G., de 43 años, propietario de una inmobiliaria alicantina y quien supuestamente tramitaba las hipotecas; aunque en total han sido 6 los detenidos en Alicante.
La investigación se inició por la denuncia de un propietario que vendieron su vivienda y solicitaron una hipoteca simultáneamente. Falsificaban los carnés de forma perfecta con las fotos de los que iban a firmar y así engañaban incluso al Notario.
Los detenidos fueron pillados in fraganti cuando se disponían a realizar otro fraude, en la Notaría.
Según el nuevo proyecto de Ley, los consumidores tendrán 2 semanas para anular cualquier contrato financiero (hipotecas, seguros, planes de pensiones, tarjetas bancarias…) sin ninguna explicación ni penalización y que haya sido suscrito por cualquier medio sin presencia física, ya sea internet, teléfono…
Esta Ley se llevará a cabo en cumplimiento de una Directiva Comunitaria, y será para defensa de los consumidores ya que así tendrán un plazo de reflexión en dichas operaciones.
Comentaremos día a día las novedades relativas a los préstamos hipotecarios, comisiones, euribor, tipos de interés, y, en general, todo lo relativo a las hipotecas.