Hipotecas en internet

Algunos clientes que gestionan nuevas hipotecas con el banco online ING Direct durante estos días han recibido una carta informándoles sobre los intereses de las nuevas hipotecas ING que tendrán un incremento en el diferencial a partir del mes de marzo 2009 del +0,20%

Al principio los intereses de las hipotecas de ING fueron del euribor +0,33% luego subieron un poco 2 veces y ahora parece ser que se situa a partir del próximo mes en el euribor +0,75%.

Teniendo en cuenta los bajos que están los intereses de las hipotecas actualmente y el alto índice de morosidad en las mimas, era de esperar que los bancos con intereses bajos en sus prestamos personales e hipotecarios los fueran subiendo. Y es que el euribor ya está hoy en el 2,165% después de la nueva bajada diaria.

Julio comienza con el euribor en el 4,506% después de varios años subiendo contínuamente y se va acercando a los máximos históricos.

Desde que está en vigor el Euribor apenas un año ha estado por encima del 4,50%.

Nuevamente, los que revisen sus hipotecas verán como aumenta la cuota mensual a pagar.

Desde el portal de hipotecas han publicado datos sobre la poca rentabilidad para el deudor de las hipotecas a largo plazo, aunque para algunos sea la única forma de poder llegar a fin de mes ahorrando unos euros.

200.000 euros | a 30 años | al 4,90% | cuota mensual hipoteca: 1.061 Euros.

200.000 euros | a 40 años | al 4,90% | cuota mensual hipoteca: 951 Euros.

Si baja algo la cuota mensual de la hipoteca, pero hay que pagar durante 10 años más la hipoteca que no es poco.

Según publica el portal de viviendas e hipotecas valorar.es un banco ha cometido un error grave en las cláusulas de las hipotecas que ha concedido, de forma que después de las subidas de los intereses que hemos tenido, resulta que después de pagar la cuota a fin de mes queda más capital por pagar que antes de realizar el pago.

Parece raro que eso pueda pasarle a un banco pero así ha sido, o un error de cálculo o informático, pero hace que no sea posible pagar la hipoteca en tales condiciones, por el momento los clientes no están pagando la hipoteca.

Y lo malo es que esas condiciones figuran en la Escritura de la hipoteca firmada en el Notario.

Según publica hoy hipotecas.es, El Banco Gallego ofrece una hipoteca con diferencial negativo, el euribor -0,10% a partir del segundo año.

La competencia con las hipotecas es cada vez más grande en España y los bancos se las tienen que ingeniar para conseguir hipotecas, y si es posible las mejores hipotecas dado que esas condiciones solo se aplicarán a las hipotecas cuyo capital sea superior a los 300.000 euros, o sea no para la compra de cualquier vivienda.

El banco también exige diversos requisitos relativos a usar las tarjetas del propio banco, invertir en fodos, domiciliar recibos y por supuesto domiciliar la nomina.

Marzo ha cerrado con una leve subida del euribor, la más débil de los últimos años, y parece que se va ralentizando tanta subida de las hipotecas. Aunque no olvidemos que el euribor sigue en máximos de los últimos 4 años.

Abril comienza pues con el euribor en el 4,10%. Las hipotecas seguirán subiendo ya no por esta subida sino por el acumulado interanual.

En Vigo prefieren hipotecas a alquiler pese a las continuas subidas de los intereses que han hecho subir la media de las hipotecas un 140% en los últimos 6 años según la noticia publicada hoy en 20minutos.

La hipoteca media en Vigo está ya en 180.000 euros y sale más rentable pagar un alquiler, pero aún así se prefiere la propiedad. Aunque la venta de pisos se está estancando y cada vez cuesta más vender una vivienda a los precios actuales.

Los españoles dedican en el 2007 un 8% más para el pago de la hipoteca, debido principalmente a las continuas subidas de los intereses de las hipotecas.

Muchos españoles compraron su casa cuando los tipos de interés estaban casi en la mitad de los que lo están en la actualidad, y ahora empiezan a verse ahogados por el peso de las cuotas.

Para una hipoteca media, de 144.000 euros a 25 años, la subida ha sido de 130 euros mensuales, que no es poco.

Marzo 2007. El euribor sigue creciendo y las hipotecas seguirán subiendo en España.

El 2007 ha cerrado cada mes con nueva subida del euribor y pese a ello cada vez los bancos están concediendo más hipotecas, habiendo alcanzado el mayor número en la historia hipotecaria española de hipotecas concedidas en el año anterior.

Pues marzo comienza, pues, con el euribor en el 4,094%.