Hipotecas en internet

Otro día que la bolsa española sufre otro bajón, el ibex35 ha vuelto a perder un 1,36% sitúandose en los 14.725,90 puntos al cierre del día, cuando no hace mucho había pasado con creces el listón de los 15.000.

Inmobiliaria Colonial baja un 4,10%, Gamesa baja un 3,10%, Ferrovial baja un 2,80%, Cintra baja un 2,70%, Unión Fenosa baja un 2,60%, Gas Natural baja un 2,20%, prácticamente todos los valores han bajado y especialmente las constructoras, incluso Inmobiliaria Fadesa, fuera del ibex, ha bajado más de un 2% el día de hoy.

La bolsa nos da sustos y alegría, el día de hoy está pegando uno de los bajones fuertes del año, después de haber llegado a máximos durante estos últimos días.

El ibex35 pierde a estas horas un 1,60%.

La Inmobiliaria Colonial baja un 3,70%, Vallehermoso un 4,20%, Ferrovial un 3,20% y no sube ningún valor del ibex.

Habrá que esperar al cierre, pero parece un día pésimo para la bolsa.

Junio comienza con nueva subida del Euribor que se sitúo al cierre del mes en el 4,253% anual, después de 20 subidas consecutivas.

El Euribor, principal indicador del interés de las hipotecas de los españoles, se sitúa en el nivel más alto de los últimos 6 años hecho que puede suponer un aumento del recibo mensual de las hipotecas cercano a los 100 euros para aquellos titulares de hipotecas que les toque este mes su revisión anual.

Actualmente, casi todas las hipotecas siguen firmandose a interes variable, pese a tanta subida del Euribor.

Según publica el portal de viviendas e hipotecas valorar.es un banco ha cometido un error grave en las cláusulas de las hipotecas que ha concedido, de forma que después de las subidas de los intereses que hemos tenido, resulta que después de pagar la cuota a fin de mes queda más capital por pagar que antes de realizar el pago.

Parece raro que eso pueda pasarle a un banco pero así ha sido, o un error de cálculo o informático, pero hace que no sea posible pagar la hipoteca en tales condiciones, por el momento los clientes no están pagando la hipoteca.

Y lo malo es que esas condiciones figuran en la Escritura de la hipoteca firmada en el Notario.

Según publica hoy hipotecas.es, El Banco Gallego ofrece una hipoteca con diferencial negativo, el euribor -0,10% a partir del segundo año.

La competencia con las hipotecas es cada vez más grande en España y los bancos se las tienen que ingeniar para conseguir hipotecas, y si es posible las mejores hipotecas dado que esas condiciones solo se aplicarán a las hipotecas cuyo capital sea superior a los 300.000 euros, o sea no para la compra de cualquier vivienda.

El banco también exige diversos requisitos relativos a usar las tarjetas del propio banco, invertir en fodos, domiciliar recibos y por supuesto domiciliar la nomina.

Las constructoras españolas han sufrido hoy un fuerte revés en la bolsa española, con caídas de algunos valores superiores al 10%.

Inmocaral sufría hoy una bajada del 11,30%, cerrando a 4,33 euros por acción y habiendo llegado a tocar los 3,97.

S.Vallehermoso al cierré bajó un 8,20%, cerrando a 40,80 euros.

Fadesa, aunque fuera del ibex35, en el indice general, bajó al cierre un 11,06%, cotizando a 27,35 euros por acción, y eso que tan solo hace unos meses hubo una opa sobre fadesa por encima de los 35 euros.

El ibex 35 ha cerrado en 14.578 puntos dejando muy atrás los 15.000 puntos conseguidos hace unos días, y bajando en la sesión de hoy un 2,73%. La totalidad de los valores del ibex bajaron, siendo las eléctricas las que menos bajaron.

Bankinter ha lanzado hipotecas con un diferencial de los mas bajos del mercado, euribor +0,18%.

Lástima que estas hipotecas estén pensadas precisamente para los más pudientes, dado que solo las concedere el banco para los inmuebles cuya tasación sea superior a los 300.000 euros y hasta un máximo del 80% del valor del inmueble.

Como ventaja, estas hipotecas no tienen comisiones de apertura ni de amortización anticipada. El tipo de interés a aplicar el primer año será del 4,40% y después del año es cuando se aplicará el euribor +0,18%, el diferencial más bajo del mercado hipotecario español con diferencia.

El ibex 35 está teñido de rojo durante la sesión de hoy jueves. Prácticamente la totalidad de los valores están bajando, destacando Inmocaral que baja en torno a un 5%, Sacyrvallehermoso también destaca por su bajada del 3%. (15:45).

El ibex superó hace pocos días la barrera de los 15.000 puntos, pero después del bajón está cotizando por debajo de los 14.700.

Actualización 24 de abril: Nuevo desplome de la bolsa después de haberse recuperado, peligrando el soporte de los 14.600 puntos. Las constructoras las más perjudicadas.

Marzo ha cerrado con una leve subida del euribor, la más débil de los últimos años, y parece que se va ralentizando tanta subida de las hipotecas. Aunque no olvidemos que el euribor sigue en máximos de los últimos 4 años.

Abril comienza pues con el euribor en el 4,10%. Las hipotecas seguirán subiendo ya no por esta subida sino por el acumulado interanual.

En Vigo prefieren hipotecas a alquiler pese a las continuas subidas de los intereses que han hecho subir la media de las hipotecas un 140% en los últimos 6 años según la noticia publicada hoy en 20minutos.

La hipoteca media en Vigo está ya en 180.000 euros y sale más rentable pagar un alquiler, pero aún así se prefiere la propiedad. Aunque la venta de pisos se está estancando y cada vez cuesta más vender una vivienda a los precios actuales.